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专访天津水游城总经理杭培艺:力拓家庭型消费招商

核心提示:在近几年购物中心汹涌入市的情形下,每个购物中心都在进行不断的更新完善,打造属于自己的特色。为此,赢商网记者特别采访水游城总经理杭培艺,了解区域市场情况及水游城未来发展战略。

  鹏欣天津水游城(专题阅读)(相关干货)作为天津红桥区标志性购物中心,2011年开业,近几年来受到消费者的一直追捧。但在近几年购物中心汹涌入市的情形下,每个购物中心都在进行不断的更新完善,打造属于自己的特色。为此,赢商网(专题阅读)记者特别采访水游城总经理杭培艺,了解区域市场情况及水游城未来发展战略。

  天津购物中心发展潜力大 竞争与压力并存

  对于2014年天津购物中心的发展情况,杭培艺认为:“天津购物中心的发展与京沪相比还是存在差距的,但是这个差距正在迅速的缩小。特别是从今年下半年开始,天津购物中心发展可以说一日千里,它的发展速度未来是有可能超过上海以及北京的。但在京津冀一体化的政策环境下,很多的地产商进入天津,同时我也从数据中了解到,天津购物中心今后的竞争或者压力会比较大。”

  从大的趋势来说,购物中心发展的竞争环境确实是客观存在的,但杭培艺认为怎样做好差异化定位去服务好周边的区域,才是最关键的。

  他补充到:“接下来的一两年,是我们水游城很关键的节点,我们要把我们的品牌调整好,立足于自身品牌将“主打家庭消费”的概念强化。红桥区是一个商业发展比较新的地方,但随着周边富力城、陆家嘴的相继入驻,对水游城客流、客单价的提高以及品牌的升值都可以带来促进作用,所以我们有充分的信心和时间把周边的客群抓住。”

      2015打造特色街区 引进清真主题餐厅

      购物中心的发展大势下,购物中心的运营模式需要不断调整,才能够跟上发展的节拍。对此,杭培艺为我们介绍了2015年水游城在运营招商方面的一些构想:“我们认为购物中心的运营还是要植根于所在区域,做适合这个区域的商业,否则的话是很困难的。所以今年我们会以红桥区为主,同时辐射一部分北辰区的区域,主打家庭型消费,来做针对性的区域商业。未来从品牌的引进上来讲,偏家庭性的也会比较多。而且我们会拿出2000平米或者3000平米的部分,做主题性购物街。”

  据了解,在餐饮方面,今年水游城会以特色餐饮以及差异化餐饮品牌为主打。因为水游城地处天津回民比较聚居的区域,所以今年会针对这个区域特性,引进清真主题的餐厅。除此之外,还会引进火锅、大型海鲜烤肉自助餐厅等。

  说到今后主题街区的设想,杭培艺介绍到:“我们也要打造一些特色街区,让客人有兴趣过来逛,我们打造出新活动,比如说我们做的泰迪展就是之前没有做过的领域,这种活动的投入很大,但是是可以拉近消费者的,我们现在就是让人们有机会来水游城,愿意来水游城。”

  南京的水游城有一个成功的经验,就是一个365天永不落幕的舞台,每逢周六周日都会有大型的表演,这种活动可以很成功的将客群吸引过来,杭培艺表示天津也会考虑和南京水游城做一些互动,将他们有意思的表演、节目嫁接过来做一个整合,充分发挥集团的优势去做这样的一个互动,那么水游城就将会有更新鲜的、更具互动性、更多彩的东西呈现给大家。

  2015充满竞争 商业繁荣指日可待

  2015年的天津商业市场情况在杭培艺看来将依然充满竞争。

  他表示:“整个商业地产的格局逐渐变得越来越相像,所以只有每个商业去做一个很好的规划,做出自己的特色,打好差异化定位,这样才能出现一个共赢的格局。我相信天津每一个商业项目都会在这几方面做出努力,因为商业不变的是服务、业态,如果大家各自做出了特色,一同来引领天津整个商业市场,那么天津商业市场的繁荣是指日可待的。”


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来自:赢商网天津站 记者 张语瑶(查看更多“水游城”新闻)
关键词:赢商网 南京水游城 天津水游城 陆家嘴 天津购物中心
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