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雷玉红:商业驱动地产 远洋未来汇引领滨海消费模式

核心提示:以人为本,运营为王。在这个商业地产大行其道的市场中,有一匹黑马迅速实现了从地产向商业的华丽转身,同时铸就了众多商业精英。

(赢商网天津站报道)以人为本,运营为王。在这个商业地产大行其道的市场中,有一匹黑马迅速实现了从地产向商业的华丽转身,同时铸就了众多商业精英。

  从业商业地产20余年,参与操盘众多大型商业项目的开发运营,理论与实操经验兼备,业内名望甚高,她就是远洋商业地产事业部常务副总经理雷玉红。在4月27日天津远洋未来汇招商大会现场,赢商网独家对话雷玉红,从全局角度了解远洋商业在全国的布局走势及新项目带来的期待。

   

远洋商业地产事业部常务副总经理 雷玉红

  购物中心脱颖而出 应更注重精神互动

  远洋商业近年来发展势头强劲,有说法称商业地产正迎来黄金期,对于购物中心的发展趋势,雷玉红认为,基于住宅地产的降温,很多开发商逐渐转向商业地产的开发,市场供应量越来越大,商业也愈加密集,商业地产市场的竞争更加白炽化。供应量的迅速增长,所导致的负面问题也很明显:无论是形式、业态、品牌都暴露了同质化的弊病。所以要将商业长期运营成功,不能停留在形式的创新,更需要推广理念、经营理念和经营思路上的创新,紧紧围绕消费者的需求进行。

  以雷玉红的角度来看,在市场同质化严重的环境下,做商业地产更需要的是一种情怀:拿地就应站在市场和消费者的角度去考虑更合理的规划,以巨匠精神去营造,从精神层面加强策划,从而达到与消费者的互动。无论是在建筑及人居环境中率先引入Well标准,还是继颐堤港、远洋太古里后远洋牵手新光,都彰显着远洋的巨匠精神,出手即精品。

  商业驱动地产 打造滨海西城新核心

  在远洋地产的四步战略中,商业地产是极其重要的驱动部分。北京颐堤港、成都远洋太古里以及独有的“未来系”商业项目都是远洋集团一直以来探索商业地产市场的成果,而远洋商业亦从市场中收获了丰富的经验和充足的信心。除了刚刚亮相的天津远洋未来汇和杭州大运河商务区项目,远洋商业还在多个一、二线城市拥有大量商业土地储备,众多项目将在大江南北精彩绽放。

  对于商业入驻滨海,远洋非一时冲动,已是蓄谋已久。对此雷玉红表示:“远洋未来汇选择滨海,一是看重滨海区域整体的发展环境,滨海新区作为国家经济增长第三极,占据环渤海经济圈核心位置,强大的地缘优势加之国家给予的政策和资源支持,滨海新区发展前景为行业看好。二是进驻滨海新区西城,人口条件和成熟市场环境皆具备,3公里范围内有30万目标客群,毗邻全国最大建材市场-华北陶瓷城,日均客流10万余人,加之5公里范围内无大型优质商业供应,目标客群长期的消费潜力无法得到释放,远洋未来汇的进驻可谓顺势而起,应运而生。远洋十分看重在京津冀乃至全国都拥有显著地位的滨海新区,滨海新区与西部新城的长期发展趋势让‘未来系’项目二度落子天津。”

  精英团队倾情投入 承载复合型资源

  天津远洋未来汇是一个时间紧、任务重的项目,但雷玉红却表示出了极大的信心。“从集团到事业部,远洋未来汇都受到了格外青睐。项目筹备伊始,即以北京和天津两地商业项目为基地,向未来汇输出了众多经验丰富的专业能手;同时招商过程中,多个在营项目团队助力,同步筹备的杭州商务区项目也联动招商,成果显著。”

  虽然项目体量不大,但在建筑设计和精装营造上远洋却格外用心。设计上,远洋特别聘请了全球知名的英国建筑设计公司Benoy操刀项目的设计及场景打造。跑车棱角的外立面设计,超大宽敞的中庭,时尚大气的露台,无不凸显着远洋商业的时尚感及发展的速度感,体现着远洋对空间的打造和创新。

  未雨绸缪,远洋未来汇前置常规推广及运营等后端环节,秉承生活品质中心的理念协助品牌进行二次开发,植入跨界理念,让同一个品牌在未来汇的产品有别于他处,优于他处;筹备期即将未来的运营和推广作为工作的重点,提前吸引目标客群,启动自己的物业团队,对经营进行管家式服务。

   

  “用远洋的专业精神、商业情怀全情打造,使该项目与滨海新区的消费者形成精神上的互动,并起到引领消费理念的作用”是雷玉红对天津远洋未来汇项目的期望,也是远洋人打造滨海西城商业旗舰的目标。

  一个浓缩着远洋商业多盘经验的结晶,一个占据着天津滨海新区经济要塞的商业,它集先天优势与后天宠爱于一身,以家庭乐活为出发点,提倡健康、绿色、生活,必将调动整个滨海新区的商业活跃性,这是远洋商业的追求,更是远洋人的使命!


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