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交通、区位优势加码商业 6号线助力诺德中心二次升级

核心提示:对于商业项目来说,区位是其开发的先决条件,如果再加上地铁上盖,更助推其人气的不断提升。

  对于商业项目来说,区位是其开发的先决条件,如果再加上地铁上盖(专题阅读),更助推其人气的不断提升。地铁与项目的融合,最终形成“立体地铁商业”的模式,6号线的开通使位于河北区的诺德中心项目在原有规划基础上实现了交通加持,上升为地铁商业体,且【新开河站】更直达项目地下2层。

  带动商圈二次升级

  地铁成商业地产发展新引擎

  地铁作为城市交通的大动脉,每天承载着大量的市民、白领和商务人群,因此,地铁站口必然成为大量城市人群的集散地,地铁商业的前景也更备受关注。地铁的建设,不仅加码商业的交通优势,更带动城市商圈的不断升级。

  参考香港的商业项目,可以发现香港的购物中心有60%都属于地铁上盖物业。有数据显示,香港地铁总长虽然只有43.2公里,但是其日客运量达220万人次,最高时可达280万人次,由此,地铁商业的潜力自然可见一斑。地铁与商业的完美结合使得商业价值得以最大化,并带动了周边商业的发展。

  又以上海徐家汇为例,商业圈作为城市商业空间中最为关键的商业组织形式,依赖于区位条件而存在的,交通就是影响区位条件的主要因素。徐家汇作为最早拥有地铁的区域,其商圈的形成和发展与具备地铁功能有着直接的因果关系,有资料显示,目前徐家汇年商业销售额达60亿元,日人流量近80万人次,围绕地铁而建的商业布局大大提升了该区域的商业地产价值。

  6号线新开河站上盖

  诺德中心获地铁、区位双优势

  地铁与商业的影响是双向的,地铁深入的区域通常都具有良好的商业基础,而地铁的引入又会加速新的商业项目的诞生,使商业环境更加成熟。 

  自12月31日地铁6号线北段人民医院站至南孙庄站的开通,位于【新开河站】上盖的诺德中心项目便格外引人关注。目前,该项目正在火热招商中。 

  诺德中心项目位于河北区律纬路与五马路交口,地铁6号线【新开河站】上盖。据悉,项目总建筑面积达50万㎡,其中商业步行街3万多㎡,地铁上盖的购物中心5.5万㎡,地标级写字楼3.5万㎡,住宅、公寓10万㎡,酒店1.5万㎡。值得一提的是,万达影城已确定进驻。

6号线新开河站C口

  项目所在区位毗邻繁华的中山路,紧邻天津西站城市副中心、老城厢商业等城市核心商圈,周边教育、医疗、配套一应俱全,不仅坐拥3号线【中山路站】和6号线【新开河站】双地铁辐射,未来7号线也将在此交汇,交通极为顺畅便捷。

  地铁由于可以带来持续、稳定的客流,无疑是对商业产生推动作用,俗话说“地铁一响,黄金万两”。6号线新开河站的开通,不仅为诺德中心项目带来了交通条件优势,更使河北区的交通优势大幅提升,增强了区域交通通达性及扩展范围。

  同时,项目即将入住楼盘居住人口超过5万,2公里商圈居住人口约30万,核心商圈居住人口约10万,人口多,密度大,极具消费潜力。  

  诺德中心项目体量大、品质优越、现代化的商业设施配套齐全,不仅为居住者营造了一个一站式的新都市生活圈,更填补了区域空白。

  优铺轻资产管理输出 

  全程委托运营管理

  诺德中心项目由中铁建工集团诺德地产天津公司负责开发与建设,并委托北京优铺网络科技有限公司旗下,天津优铺欢乐颂企业管理有限公司负责项目的整体定位、招商及开业后的运营管理工作。

  优铺网,定位于中国首席商业地产租售O2O平台,以资产管理思维,以经纪人众包模式解决商业地产租售难题,同时提供租售结合方案、数据支持、运营支持、金融支持,以整体性商业解决方案帮助业主盘活资产、提高投资回报率。

  诺德中心项目选用专业公司统一招商、统一运营的方式,是企业责任心的体现,更为项目的长远发展奠定了坚实基础。

  项目分为一期二期,律纬路以西为项目一期包含有商业步行街、写字楼、公寓、住宅,律纬路以东为项目二期,包含有商业步行街、综合性购物中心、写字楼、酒店、公寓、住宅。一期的住宅和写字楼已经入住,商业和写字楼也在招商中,现在正在进行社区配套的业态。

  商街招商涉及业态有银行、餐饮、咖啡、烘焙、健身中心、教育机构、儿童培训、便利店、电器行、服装服饰、母婴用品、美容美发、房屋中介、典当行、烟酒店、水果店、药店、洗衣店、花店、宠物店、社区诊所等。 

  二期购物中心部分共地下两层,地上四层,6号线在负二层设有出入口,包含数码影城、品牌商超、时尚服饰、美食餐厅、儿童娱乐、儿童教育等六大业态。

  纵观河北区商业环境,商业圈形态落后,现代活力缺乏,区域的升级换代是必然趋势。诺德中心项目对于河北区的商业发展、居民生活品质的提升起到了一定的带动作用,新商圈的崛起必将带动整个区域商业格局的改变!

  招商热线:022-86290579


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来自:赢商网天津站 记者 王林(查看更多“地铁上盖”新闻)
关键词:徐家汇 诺德中心 地铁上盖
地铁上盖 诺德中心
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